保利物業赴港IPO獲批 攪動上市物業公司排名-平泉新闻

                                                            2019年09月19日 6:14 来源:平泉新闻
                                                            编辑:江苏好运快三规则

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                                                            【国博展出回归文物】

                                                            但盈利能力偏弱顯而易見π△♂。數據顯示┊∟⊿,保利物業2016年、2017年、2018年的毛利率分別為16.7%、17.9%、20.1%;同期▽⊙π,公司凈利率僅為5.8%、6.9%、7.9%〇⌒。

                                                            對於IPO募集資金△∟,保利物業將用於收購或投資物業管理公司﹡♂,擴大物業管理規模;開拓增值服務⊙⊿⊙,投資社區產品及服務公司等;升級數字化及智能化管理系統;用作運營資金及一般公司用途◇□。

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                                                            目前π,保利物業共有三個業務條線∟⊙,分別提供物業管理業務、非業主增值服務及社區增值服務π〇。物業管理業務是公司最重要的收入來源□?△,2019年前4個月⊙,公司物業管理業務收入12.11億元ππ,佔總營收比例為70.5%π△∟。

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                                                            孫夢凡2016年、2017年、2018年三年間♀,保利物業總收入分別為25.6億元、32.4億元、42.29億元▽π。與此同時♂∵,公司同期利潤分別為1.49億元、2.25億元、3.36億元♂△⊿。

                                                            保利物業表示?,公司面臨各方成本上行壓力☆☆,包括但不限於:最低工資增加、員工人數增加、節約成本措施生效所需時間∟。「倘按包干制履行物業管理服務時未能控製成本♀﹡⊿,我們可能會遭受虧損♀♂﹡,且我們的利潤率可能會下降⌒□﹡。」保利物業稱∴∟。

                                                            與行業普遍現狀類似∴,保利物業收入仰仗母公司保利地產的資源∟,不過在逐年降低♂♂。2016年至2018年各期┊〇,保利地產向保利物業貢獻的收入佔比從98.7%下降至88.6%﹡⊿♂,2019年前4個月再降至84.2%△∟。

                                                            與行業類似規模公司相比∟,碧桂園服務凈利率為19.98%∴⊿,彩生活和雅生活的凈利率也分別為14.34%和25.36%⊙。規模佔優勢的保利物業♀⊙,盈利能力卻拖了後腿∴。

                                                            對輕資產物業公司來說﹡,新三板限制過大﹡,無法達到快速融資目的♂?♀。而A股對於新上市公司審核較嚴,使得保利物業選擇赴港上市⌒。

                                                            行業廝殺中┊,保利物業的優勢在於規模☆△△。截至2019年4月30日⊿♂∟,公司合同管理面積3.7億平方米⌒┊◇,遍布全國136個城市;在管面積1.98億平方米;在全國管理817項物業〇↑⊿,包括549個住宅社區及268個非住宅物業?▽。

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